Лента новостей
Лента новостей
00:55
В России запустили горячую линию для быстрого поиска педагогов в школы
00:50
Лидеры БРИКС осудили атаки ВСУ на ж/д объекты и мосты в России
00:33
The National: Трамп 7 июля может объявить о прекращении огня в Газе
00:12
Лавров заявил, что ситуация с госдолгом США вышла из-под контроля
23:24
У берегов Йемена неизвестные атаковали сухогруз Magic Seas
23:22
Лавров: Путин ответил на звонок Макрона из вежливости
22:51
В Ленинградской области произошла утечка аммиака с танкера
22:17
Видео
«Враждебная стихия»: эксперт рассказал об опасностях климата в Хибинах
21:08
Силы ПВО перехватили 48 украинских дронов в небе над Россией
21:03
Роспотребнадзор открыл горячую линию для пассажиров задержанных рейсов
20:54
США пригрозили с 1 августа вернуть повышенные пошлины для ряда стран
20:25
Десятки километров дороги разрушились в результате оползня в Дагестане
20:13
Под Белгородом два человека погибли при ударе дрона ВСУ по машине
19:59
Путин: либеральная модель глобализации изживает себя
19:39
Спортсмены рассказали, почему забег в Хибинах закончился трагедией
19:30
Украинские боевики обстреляли поликлинику в Новой Каховке
19:05
Футболист Смолов извинился за драку в кафе и обратился в полицию
18:07
Видео
Путин: БРИКС существенно превосходит другие объединения, в том числе G7
Риэлтор Самойлов рассказал, снизятся ли ставки по ипотеке до конца года
© Konstantin Kokoshkin, Global Look Press

Риэлтор Самойлов рассказал, снизятся ли ставки по ипотеке до конца года

Чтобы ставки опустились до 12%, ключевая ставка Банка России должна снизиться хотя бы до 10,5%.
09 марта 2024, 10:54
Реклама
Риэлтор Самойлов рассказал, снизятся ли ставки по ипотеке до конца года
© Konstantin Kokoshkin, Global Look Press

Банк России допускает снижение ключевой ставки во второй половине 2024 года, но пока неясно, на сколько. Преждевременно говорить о том, что снижение будет существенным и это приведет к каким-то заметным изменениям на рынке, сказал «Звезде» почетный член Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов.

«Если снижение будет происходить, например, на 1 п.п., на мой взгляд, на рынок это никак не повлияет. Просто потому что итоговые ставки по ипотеке, главному драйверу спроса, - они как были, так и останутся на абсолютно недостижимом уровне для подавляющего числа потенциальных покупателей», - сказал эксперт.

Сегодня рыночные ставки по коммерческой ипотеке, которая в первую очередь влияет на спрос на вторичном рынке, составляют примерно 18% годовых.

«Пока они не опустятся хотя бы до 12%, рассматривать это как что-то значимое для рынка неуместно. А чтобы они опустились до 12%, ключевая ставка должна опуститься ну хотя бы до 10,5 (сейчас - 16% - прим. Ред.). Я пока не вижу никаких тенденций, чтобы во второй половине года столь значимое снижение состоялось», - сказал Самойлов.

Та же ситуация и на рынке аренды. Спрос на арендное жилье во многом определен тем, что люди планировали покупку, но им пришлось отказаться именно потому, что они не тянут те условия, которые сегодня предлагаются для покупки.

Если произойдет существенное снижение ключевой ставки и ставок по ипотеке, то, вероятно, интерес к покупке снова возродится, и это повлечет отток спроса на арендном рынке, рассказал эксперт.

Реклама
Реклама