Лента новостей
Лента новостей
11:16
В Дагестане 110 человек обратились к врачам после массового отравления
11:05
Пашинян готов возглавить движение против католикоса всех армян
10:57
Родственники Старовойта решат, будут ли его похороны публичными
10:47
Видео
Пленный рассказал, как улицы Запорожья опустели из-за мобилизации
10:26
Видео
Самолет упал на жилой дом в казанском поселке Дербышки
10:12
Видео
ВКС России разнесли склад боеприпасов ВСУ фугасной авиабомбой
10:05
Видео
На парковке на севере Москвы загорелись сразу восемь автомобилей
09:35
Силовики ворвались в офис компании Самвела Карапетяна
09:15
Знаменитая дрессировщица Нина Корнилова умерла в возрасте 98 лет
08:57
Мирра Андреева впервые в своей карьере вышла в четвертьфинал Уимблдона
08:43
Видео
Мотострелки уничтожили сбросами два терминала Starlink
08:21
Видео
Разведка и круговая оборона: как тренируется экипаж спецпоезда «Енисей»
08:00
Видео
Дудаков назвал посты Трампа о повышении пошлин запугиванием
07:49
Залив в Охотском море назвали в честь героев Курильской операции 1945 года
07:20
Politico: США могут предоставить военную помощь Украине в ближайшие недели
07:01
Видео
Расчет Д-30 двумя выстрелами сорвал ротацию ВСУ на правом берегу Днепра
06:38
Путину направили доклад о борьбе с мошенническими звонками с Украины
06:36
Видео
Десантники уничтожили пикап с боевиками ВСУ под Часовым Яром
Риэлтор Самойлов рассказал, снизятся ли ставки по ипотеке до конца года
© Konstantin Kokoshkin, Global Look Press

Риэлтор Самойлов рассказал, снизятся ли ставки по ипотеке до конца года

Чтобы ставки опустились до 12%, ключевая ставка Банка России должна снизиться хотя бы до 10,5%.
09 марта 2024, 10:54
Реклама
Риэлтор Самойлов рассказал, снизятся ли ставки по ипотеке до конца года
© Konstantin Kokoshkin, Global Look Press

Банк России допускает снижение ключевой ставки во второй половине 2024 года, но пока неясно, на сколько. Преждевременно говорить о том, что снижение будет существенным и это приведет к каким-то заметным изменениям на рынке, сказал «Звезде» почетный член Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов.

«Если снижение будет происходить, например, на 1 п.п., на мой взгляд, на рынок это никак не повлияет. Просто потому что итоговые ставки по ипотеке, главному драйверу спроса, - они как были, так и останутся на абсолютно недостижимом уровне для подавляющего числа потенциальных покупателей», - сказал эксперт.

Сегодня рыночные ставки по коммерческой ипотеке, которая в первую очередь влияет на спрос на вторичном рынке, составляют примерно 18% годовых.

«Пока они не опустятся хотя бы до 12%, рассматривать это как что-то значимое для рынка неуместно. А чтобы они опустились до 12%, ключевая ставка должна опуститься ну хотя бы до 10,5 (сейчас - 16% - прим. Ред.). Я пока не вижу никаких тенденций, чтобы во второй половине года столь значимое снижение состоялось», - сказал Самойлов.

Та же ситуация и на рынке аренды. Спрос на арендное жилье во многом определен тем, что люди планировали покупку, но им пришлось отказаться именно потому, что они не тянут те условия, которые сегодня предлагаются для покупки.

Если произойдет существенное снижение ключевой ставки и ставок по ипотеке, то, вероятно, интерес к покупке снова возродится, и это повлечет отток спроса на арендном рынке, рассказал эксперт.

Реклама
Реклама