Лента новостей
Лента новостей
03:01
В МВД опровергли информацию о погибших в ДТП в Амурской области
02:42
Израиль запланировал разгром ХАМАС в случае нарушения «плана Трампа»
02:13
Автобус с 48 пассажирами опрокинулся в Приамурье
02:00
Орбан: Венгрия не поддержит ЕК по конфискации российских активов
01:57
Пентагон конфисковал пропуска почти у всех СМИ
01:03
Видео
Гибридная война НАТО: о чем говорили главы Минобороны РФ и Белоруссии
00:53
Трамп: Израиль может возобновить военную операцию в Газе
00:34
NYT: Белый дом разрешил ЦРУ проводить операции в Венесуэле
00:20
Трамп заявил, что убедил Индию отказаться от нефти из России
23:58
Видео
Бойцы ВС РФ устроили мастер-классы для индийских коллег на учениях «Индра»
23:37
Трамп подписал распоряжение о выплатах военным вопреки шатдауну
23:10
Путин утвердил Концепцию миграционной политики России на 2026-2030 годы
22:54
Сенат США в 9-й раз отклонил законопроект о финансировании государства
22:47
Самолет шефа Пентагона экстренно сел в Великобритании
22:00
Видео
Путин назвал хорошим результатом урожай зерновых в 132 миллиона тонн
21:39
Путин наградил президента Лаоса орденом Александра Невского
21:18
Видео
Файзуллин: в 73 регионах России начался отопительный сезон
21:07
Видео
Путин дал старт новым дорожным объектам в Татарстане, ХМАО и Карелии
Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир
© Maksim Konstantinov, Global Look Press

Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир

Среди самых распространенных неликвидных квартир - жилье в старых домах, квартиры с неузаконенной перепланировкой и доставшиеся продавцу по наследству.
16 апреля 2024, 08:36
Реклама
Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир
© Maksim Konstantinov, Global Look Press

При покупке квартиры велика вероятность приобрести неликвид, который в будущем доставит своему владельцу массу проблем, причем не только финансовых. Об этом в беседе со «Звездой» предупредил эксперт по недвижимости Олег Бендриков. Он дал несколько советов желающим приобрести квадратные метры.

«Один из видов неликвидных квартир - это квартира на первом этаже панельной пятиэтажки, построенной в 1960 году. Дом не попал под программу реновации, и эта квартира никогда не будет дорожать. Когда будет капитальный ремонт, тоже неясно. Риелторы рассказывают, что вы сейчас ее дешево купите и потом дорого продадите - это неправда. Дай бог ее продать через пару лет за те же деньги», - заверил эксперт.

Другой вид неликвидного жилья - это квартиры с неузаконенной перепланировкой. Это стопроцентная гарантия больших проблем, уточнил Бендриков.

«Например, когда батареи вынесены на балкон, когда бассейн в доме. Покупающий такую квартиру в будущем столкнется с проблемами. Жилищная инспекция обяжет все вернуть в прежнее состояние, а это огромные деньги», - сказал Бендриков.

Иногда проблема кроется в истории квартиры. Ее необходимо тщательно проверять перед покупкой. Желательно доверить это профессионалу.

«Когда покупаешь жилье, начинаешь делать его проверку, а по истории очень много переходов прав в течение года-полутора. Это наводит на мысли о махинациях с этой квартирой», - отметил эксперт по недвижимости.

Не меньшие проблемы могут принести внезапно появившиеся наследники.

«Квартиры, у которых право собственности возникло по наследству. Допустим, по завещанию. У наследника умершего могли быть внебрачные дети, признанные им. У них есть обязательная доля. Это очень рискованно, они могут появиться, и у них есть обязательное право. Им обязаны выделить доли», - предупредил Олег Бендриков.

Ранее член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов рассказал, что современный рынок недвижимости в России не зависит от сезонности. С его слов, сегодняшние покупатели решение о приобретении квартиры принимают исходя из текущих параметров рынка. Особенно серьезно относятся к ипотеке, уточнил он.

Реклама
Реклама