Лента новостей
Лента новостей
06:42
В Бурятии 25 взрослых и 18 детей госпитализировали с кишечной инфекцией
06:40
Президент Колумбии обвинил США в убийстве рыбака и нарушении суверенитета
06:02
Организаторы протестов против Трампа заявили, что собрали 7 млн человек
05:29
В России может появиться список запрещенных для водителей лекарств
05:00
Видео
Бойцы группировки «Север» доставили гумпомощь жителям Курской области
04:50
Видео
Бойцы ВС РФ рассказали, как «рыбачат» в небе Днепропетровской области
04:43
Умер бас-гитарист Limp Bizkit Сэм Риверс
04:12
Лобовое стекло Boeing 737 MAX разбилось во время полета в США
03:42
Вэнс опубликовал видео с Трампом в образе монарха на фоне протестов No Kings
03:06
Сийярто возмутился решением Польши отпустить подозреваемого в подрыве «СП»
03:01
В базу «Миротворца»* внесли 14-летнего подростка
02:34
Times: принца Эндрю отлучат от королевских мероприятий
02:03
Пакистан и Афганистан заключили соглашение о прекращении огня
01:34
Госдеп США предупредил о нарушениях перемирия со стороны ХАМАС
01:02
Guardian: Египет возглавит стабилизационные силы в Газе
00:26
Моряки-балтийцы подготовили к зиме старейший в Финском заливе маяк
00:22
ХАМАС: Израиль грубо нарушает соглашение, держа закрытым КПП «Рафах»
00:01
ПВО сбила 20 украинских дронов над шестью российскими регионами
Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир
© Maksim Konstantinov, Global Look Press

Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир

Среди самых распространенных неликвидных квартир - жилье в старых домах, квартиры с неузаконенной перепланировкой и доставшиеся продавцу по наследству.
16 апреля 2024, 08:36
Реклама
Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир
© Maksim Konstantinov, Global Look Press

При покупке квартиры велика вероятность приобрести неликвид, который в будущем доставит своему владельцу массу проблем, причем не только финансовых. Об этом в беседе со «Звездой» предупредил эксперт по недвижимости Олег Бендриков. Он дал несколько советов желающим приобрести квадратные метры.

«Один из видов неликвидных квартир - это квартира на первом этаже панельной пятиэтажки, построенной в 1960 году. Дом не попал под программу реновации, и эта квартира никогда не будет дорожать. Когда будет капитальный ремонт, тоже неясно. Риелторы рассказывают, что вы сейчас ее дешево купите и потом дорого продадите - это неправда. Дай бог ее продать через пару лет за те же деньги», - заверил эксперт.

Другой вид неликвидного жилья - это квартиры с неузаконенной перепланировкой. Это стопроцентная гарантия больших проблем, уточнил Бендриков.

«Например, когда батареи вынесены на балкон, когда бассейн в доме. Покупающий такую квартиру в будущем столкнется с проблемами. Жилищная инспекция обяжет все вернуть в прежнее состояние, а это огромные деньги», - сказал Бендриков.

Иногда проблема кроется в истории квартиры. Ее необходимо тщательно проверять перед покупкой. Желательно доверить это профессионалу.

«Когда покупаешь жилье, начинаешь делать его проверку, а по истории очень много переходов прав в течение года-полутора. Это наводит на мысли о махинациях с этой квартирой», - отметил эксперт по недвижимости.

Не меньшие проблемы могут принести внезапно появившиеся наследники.

«Квартиры, у которых право собственности возникло по наследству. Допустим, по завещанию. У наследника умершего могли быть внебрачные дети, признанные им. У них есть обязательная доля. Это очень рискованно, они могут появиться, и у них есть обязательное право. Им обязаны выделить доли», - предупредил Олег Бендриков.

Ранее член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов рассказал, что современный рынок недвижимости в России не зависит от сезонности. С его слов, сегодняшние покупатели решение о приобретении квартиры принимают исходя из текущих параметров рынка. Особенно серьезно относятся к ипотеке, уточнил он.

Реклама
Реклама