Лента новостей
Лента новостей
18:35
Видео
МО РФ опубликовало кадры удара «Геранью» по ПВД врага в районе Поповки
18:20
Зеленский лишил гражданства мэра Одессы Труханова
18:14
Видео
Спецназ ликвидировал наблюдательный пункт ВСУ в Харьковской области
17:18
Врачи из Подмосковья спасли подростка после взрыва смартфона
16:55
Видео
Экипаж Су-34 сровнял с землей украинский опорник в зоне спецоперации
16:49
Лукашенко предрек исчезновение Украины в случае продолжения боев
16:16
Видео
Алиханов заявил, что получил много обращений из-за новых правил утильсбора
16:08
Путин и Мирзиеев обсудили стратегическое партнерство России и Узбекистана
15:39
Видео
Танкисты уничтожили позиции и технику ВСУ на Харьковском направлении
15:30
Более семи миллионов работающих родителей получат семейную выплату
15:19
Видео
Политолог: Латвия выдворяет россиян в надежде заручиться поддержкой Брюсселя
15:01
В Кремле ответили Макрону на слова о «расплате»
14:37
Видео
В России разрабатывают комплекс для прицельной стрельбы из-за угла
14:15
Мантуров поручил проработать отсрочку новых правил расчета утильсбора
14:14
В США три человека пострадали после нападения на школу
13:49
Видео
Туроператоры рассказали о популярных у россиян новогодних направлениях
13:45
Песков высоко оценил работу спецпосланника президента США Уиткоффа
13:45
Видео
Артиллеристы поразили движущуюся Bradley 152-миллиметровым снарядом
Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир
© Maksim Konstantinov, Global Look Press

Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир

Среди самых распространенных неликвидных квартир - жилье в старых домах, квартиры с неузаконенной перепланировкой и доставшиеся продавцу по наследству.
16 апреля 2024, 08:36
Реклама
Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир
© Maksim Konstantinov, Global Look Press

При покупке квартиры велика вероятность приобрести неликвид, который в будущем доставит своему владельцу массу проблем, причем не только финансовых. Об этом в беседе со «Звездой» предупредил эксперт по недвижимости Олег Бендриков. Он дал несколько советов желающим приобрести квадратные метры.

«Один из видов неликвидных квартир - это квартира на первом этаже панельной пятиэтажки, построенной в 1960 году. Дом не попал под программу реновации, и эта квартира никогда не будет дорожать. Когда будет капитальный ремонт, тоже неясно. Риелторы рассказывают, что вы сейчас ее дешево купите и потом дорого продадите - это неправда. Дай бог ее продать через пару лет за те же деньги», - заверил эксперт.

Другой вид неликвидного жилья - это квартиры с неузаконенной перепланировкой. Это стопроцентная гарантия больших проблем, уточнил Бендриков.

«Например, когда батареи вынесены на балкон, когда бассейн в доме. Покупающий такую квартиру в будущем столкнется с проблемами. Жилищная инспекция обяжет все вернуть в прежнее состояние, а это огромные деньги», - сказал Бендриков.

Иногда проблема кроется в истории квартиры. Ее необходимо тщательно проверять перед покупкой. Желательно доверить это профессионалу.

«Когда покупаешь жилье, начинаешь делать его проверку, а по истории очень много переходов прав в течение года-полутора. Это наводит на мысли о махинациях с этой квартирой», - отметил эксперт по недвижимости.

Не меньшие проблемы могут принести внезапно появившиеся наследники.

«Квартиры, у которых право собственности возникло по наследству. Допустим, по завещанию. У наследника умершего могли быть внебрачные дети, признанные им. У них есть обязательная доля. Это очень рискованно, они могут появиться, и у них есть обязательное право. Им обязаны выделить доли», - предупредил Олег Бендриков.

Ранее член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов рассказал, что современный рынок недвижимости в России не зависит от сезонности. С его слов, сегодняшние покупатели решение о приобретении квартиры принимают исходя из текущих параметров рынка. Особенно серьезно относятся к ипотеке, уточнил он.

Реклама
Реклама