Лента новостей
Лента новостей
09:05
Минтруд сократил список профессий с упрощенным получением ВНЖ с 203 до 29
08:50
Видео
Немецкий депутат считает, что все обещания Мерца даются «в долг»
08:21
Видео
Автоэксперт рассказал, кому не нужно готовить машину к лету
08:05
Стало известно, как познакомились исполнители теракта в «Крокусе»
07:40
Над шестью регионами России сбили 71 украинский БПЛА за ночь
07:26
Видео
Пожар произошел на трансформаторной подстанции на юге Москвы
07:10
Минобороны Британии сообщило об испытании нового радиоволнового оружия
06:50
Видео
Расчеты БПЛА ивановских десантников сожгли колонну ВСУ в Часовом Яре
06:14
В МВД предупредили о новой схеме мошенников через демонстрацию экрана
05:56
NYT: Израиль планировал атаковать ядерные объекты Ирана в мае
05:13
Видео
«Суперкамы» разглядели технику и боевиков ВСУ на Харьковском направлении
05:00
Видео
Минобороны показало кадры ночной работы «Градов» в районе Константиновки
04:51
Reuters: в ЕС отказались от запрета на импорт российского СПГ
04:19
DM: ученые нашли признаки жизни на планете в 124 световых годах от Земли
04:01
Mysl Polska: Украина сознательно провоцировала конфликт с Россией
03:33
На Украине назвали обманом условия «молодежных» армейских контрактов
03:19
Путин назначил Кириенко председателем набсовета Центра исторической памяти
02:30
Кирилл Дмитриев оценил реальность полета на Марс
Риелторы дали прогнозы по подорожанию аренды жилья в Москве
© Konstantin Kokoshkin, Global Look Press

Риелторы дали прогнозы по подорожанию аренды жилья в Москве

Риелторы допустили возможный рост арендных ставок в Москве в случае отмены ограничений, вызванных пандемией коронавируса.
05 февраля 2021, 13:27
Реклама
Риелторы дали прогнозы по подорожанию аренды жилья в Москве
© Konstantin Kokoshkin, Global Look Press

Отмена ограничений, вызванных коронавирусом, может привести к росту арендных ставок в Москве. Об этом независимый риелтор Иван Солдатенков заявил в комментарии «Звезде». При этом, по мнению эксперта по недвижимости, пока нет оснований к значительному подорожанию.

Прежде всего, как отметил Солдатенков, рынок арендного жилья в Москве перенасыщен предложениями, тогда как спроса стало существенно меньше.

«Средняя экспозиция однокомнатной квартиры - до месяца. Раньше это сдавалось в течение недели максимум. То есть сейчас самого арендатора стало меньше на рынке в целом, поэтому я думаю, что к поднятию цен никаких оснований», - пояснил эксперт.

Риелтор добавил, что за последний год цены на аренду жилья в Москве снизились до 30%, из-за пандемии люди разъехались, у многих упал достаток, и перспектив того, что рынок, который очень ужался, восстановится, нет. По мнению Солдатенкова, удорожание в 10% существенно не скажется на ситуации в целом.

«Сейчас те квартиры, которые раньше сдавались за 36 тысяч, 38 тысяч, сейчас их с трудом дают за 26, 28 тысяч. Это колоссальное падение, будет 28 600, разве это многие изменит», - задался вопросом эксперт.

При этом риелтор допустил оптимистический сценарий развития рынка при открытии всех границ. В этом случае арендаторов станет больше, конкуренция за хорошие объекты возрастет, и цены на аренду жилья будут расти. Однако, как подчеркнул Солдатенков, резкого изменения в ситуации ждать не стоит, потому что, люди, которые уехали год назад, приспособились к сложившимся условиям, научились зарабатывать деньги с учетом сегодняшних реалий и будут с осторожностью возвращаться обратно в Москву.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Витальевич Полторак также указал на изначальное падение цен на аренду жилья в Москве из-за вызванных карантином ограничений. По словам эксперта, речь идет о снижении арендных ставок на 10%. При этом из-за уменьшения спроса арендодатели стали более лояльны к потенциальным арендаторам, пояснил Полторак. Он добавил, что пока нет предпосылок для роста ставок аренды, но все изменится в случае возвращения трудовой миграции в столицу.

«Все регулируется спросом, есть спрос внутренний, московский и прилегающих регионов, а есть спрос трудовой миграции, этот спрос сейчас в значительной степени ушел, вот и влияние на рынок. Вернется трудовая миграция, соответственно увеличится спрос», - заявил Полторак.

И лишь в этом случае в течение трех месяцев стоит ожидать роста цен на аренду жилья ставок на 10-12 процентов, спрогнозировал эксперт по недвижимости.

Реклама
Реклама