Лента новостей
Лента новостей
18:24
Видео
Путин шуткой о себе в зеркале поддержал журналиста после его оговорки
18:10
Видео
Дюмин: молодые конструкторы РЭБ удивляют нешаблонными решениями
17:44
Тела двух туристов нашли после схода лавины в Карачаево-Черкесии
17:34
Видео
Путин заявил, что США и РФ предстоит решить вопрос о продлении СНВ-3
17:26
Видео
Мантуров: модернизация дронов идет у линии боевого соприкосновения
17:22
Видео
Путин: из-за выдворений дипломатов в посольствах РФ и США останутся только уборщицы
17:15
Видео
Путин: атака на КТК выглядит как скоординированные с Европой действия
17:08
Видео
Экипаж Ми-35М уничтожил живую силу ВСУ в курском приграничье
17:07
Видео
Путин возложил цветы к памятнику Собчаку в Санкт-Петербурге
16:56
Видео
Путину доложили о пересечении ВС РФ границы с Украиной в Курской области
16:48
Видео
Путин заявил, что РФ готова вернуться за стол переговоров по Украине
16:30
Видео
В Госдуме разъяснили важность нового сервиса для проверки сим-карт
16:18
США провели испытательный пуск ракеты Minuteman III
15:58
Видео
Дезертира из ВСУ вновь забрали в армию и отправили в Курскую область
15:24
Набиуллина предупредила о телефонном вирусе для кражи денег со счетов
15:07
СВР: Киев планирует теракты против российских дипломатов в Европе
14:37
Видео
Цивилева вручила награды бойцам СВО в филиале госпиталя Бурденко
14:35
Видео
ВС РФ ударом «Ланцета» уничтожили танк ВСУ в Курской области
Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир
© Maksim Konstantinov, Global Look Press

Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир

Среди самых распространенных неликвидных квартир - жилье в старых домах, квартиры с неузаконенной перепланировкой и доставшиеся продавцу по наследству.
16 апреля 2024, 08:36
Реклама
Эксперт Бендриков назвал признаки неликвидных квартир
© Maksim Konstantinov, Global Look Press

При покупке квартиры велика вероятность приобрести неликвид, который в будущем доставит своему владельцу массу проблем, причем не только финансовых. Об этом в беседе со «Звездой» предупредил эксперт по недвижимости Олег Бендриков. Он дал несколько советов желающим приобрести квадратные метры.

«Один из видов неликвидных квартир - это квартира на первом этаже панельной пятиэтажки, построенной в 1960 году. Дом не попал под программу реновации, и эта квартира никогда не будет дорожать. Когда будет капитальный ремонт, тоже неясно. Риелторы рассказывают, что вы сейчас ее дешево купите и потом дорого продадите - это неправда. Дай бог ее продать через пару лет за те же деньги», - заверил эксперт.

Другой вид неликвидного жилья - это квартиры с неузаконенной перепланировкой. Это стопроцентная гарантия больших проблем, уточнил Бендриков.

«Например, когда батареи вынесены на балкон, когда бассейн в доме. Покупающий такую квартиру в будущем столкнется с проблемами. Жилищная инспекция обяжет все вернуть в прежнее состояние, а это огромные деньги», - сказал Бендриков.

Иногда проблема кроется в истории квартиры. Ее необходимо тщательно проверять перед покупкой. Желательно доверить это профессионалу.

«Когда покупаешь жилье, начинаешь делать его проверку, а по истории очень много переходов прав в течение года-полутора. Это наводит на мысли о махинациях с этой квартирой», - отметил эксперт по недвижимости.

Не меньшие проблемы могут принести внезапно появившиеся наследники.

«Квартиры, у которых право собственности возникло по наследству. Допустим, по завещанию. У наследника умершего могли быть внебрачные дети, признанные им. У них есть обязательная доля. Это очень рискованно, они могут появиться, и у них есть обязательное право. Им обязаны выделить доли», - предупредил Олег Бендриков.

Ранее член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов рассказал, что современный рынок недвижимости в России не зависит от сезонности. С его слов, сегодняшние покупатели решение о приобретении квартиры принимают исходя из текущих параметров рынка. Особенно серьезно относятся к ипотеке, уточнил он.

Реклама
Реклама