Мутко: объем ипотечных кредитов в 2025 году снизится примерно на 20%

В России готовятся механизмы донастройки льготных ипотечных программ, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. За 7 лет такими программами и мерами поддержки воспользовались более 4 миллионов семей, а общий ипотечный портфель страны приближается к 23 триллионам рублей.

Государственная жилищная политика постоянно совершенствуется и призвана адресно поддерживать разные категории населения, объяснил Мутко в эфире «Звезды». В России действуют программы семейной ипотеки, выплаты многодетным семьям при рождении третьего ребенка, дополнительные выплаты в регионах с низкой рождаемостью, меры поддержки аренды с субсидиями в регионах, проекты дальневосточной и студенческой аренды с субсидированием ставок.

«Вот в ряде регионов мы запустили такие проекты, готовимся к запуску в Липецке. Запустили в Воронеже, когда субсидируется процентная ставка для граждан, которые получают возможность улучшить свои жилищные условия», - рассказал гендиректор.

По словам Мутко, ипотечный рынок начал восстанавливаться с середины 2025 года после периода спада, когда ключевая ставка Центробанка была высокой, а массовая льготная ипотека прекратила действовать.

«В первом полугодии спад был в районе 55%. Последние два месяца мы видим, что выдается уже ежемесячно в районе 100 тысяч кредитов. Вот за октябрь даже 105 тысяч кредитов», - отметил Мутко.

В последние месяцы ежемесячно выдается около 100 тысяч кредитов, причем доля рыночных ипотек выросла. Ожидается, что в 2025 году объем ипотечных кредитов снизится примерно на 20%, а общие вложения в строительство жилья через ипотечные программы составят около 3,8 триллиона рублей.

При этом до 60% ипотечных выдач приходится на льготные программы, особенно на первичном рынке. Средний срок льготной ипотеки летом превысил 27 лет, хотя большинство людей стараются погасить кредит раньше. С ростом стоимости жилья переплата по кредиту со временем нивелируется.

В 2025 году на жилищные меры поддержки бюджет России потратит около 1,8 триллиона рублей. До конца года готовятся предложения по донастройке ряда льготных ипотечных программ с учетом анализа и обратной связи от граждан, чтобы сделать их более эффективными и удобными для населения, отметил Мутко.