Юрист рассказал, с кого требовать компенсацию при прорыве трубы в квартире

В случае прорыва трубы в квартире виновника может быть два в зависимости от ситуации - это либо собственник жилого помещения, либо управляющая организация, которая отвечает за содержание общего имущества, включая общие трубы водоснабжения. Об этом рассказал в беседе со «Звездой» юрист Сергей Китаев.

«Если прорыв произошел до ответственности владельца жилья, жилого помещения, а именно до его приборов, до отопительных, до кранораспределительных, до ванны и так далее, то виновата управляющая компания. В случае если прорыв произошел на оборудовании владельца - то есть раковина, унитаз, ванная комната, отопление, - а и еще более того, если это произошло в период проводящегося ремонта тех или иных приборов, которые связаны с подключением водоснабжения, то, безусловно, ответственность несет владелец жилого помещения», - объяснил специалист.

Если инцидент произошел, то в первую очередь его необходимо задокументировать, отметил Китаев. Необходимо вызвать управляющую организацию, найти и вызвать владельца жилого помещения, откуда произошла протечка, и составить совместный акт об увиденном.

Эксперт также отметил, что в случае если проблема возникла с батареей, то ответственность также может нести как владелец жилого помещения, так и управляющая компания.

«В случае если эта батарея установлена некачественно, если она установлена не по стандартам, не по нормативам, и управляющая компания об этом не знает, ответственность несет жилец. В случае если батарея является средством конечным отопления, в том числе и жилого помещения, безусловно, несет управляющая организация, которая обязана обслуживать и проводить тот или иной ремонт данного имущества», - объяснил специалист.

Прорыв труб в домах может происходить из-за аномального холода. Как правило, вода в них замерзает и превращается в лед, который создает давление, что может привести к разрыву.